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日前，區長高金全主持召開專題工作會，聽取圣湖小區改造規劃匯報，研究部署下階段全區老舊小區改造工作。副區長黃澤鵬參加。

會前，高金全帶隊到溫陵新城一期、圣湖小區、大銘新村、煌華小區等地，與相關部門、屬地街道和社區、小區業委會等負責同志溝通交流，詳細了解老舊小區改造進度。

高金全指出，老舊小區改造是當前國家重點支持和推動的一項民生工程，是2021年豐澤區城鄉建設品質提升工作的重中之重。各責任單位要提升站位，找準自身角色，壓實工作責任，加快改造進度，定期協調推動，扎實做好老舊小區改造這篇文章，切實提升群眾幸福感、獲得感。

就如何做好下階段老舊小區改造工作，高金全強調，

堅持“三個不”改造理念。不“大包大攬”，明確政府、小區居民、業委會、物業公司等老舊小區改造各主體的職責和責任；不“零敲碎打”，系統化、成片區地謀劃和推進改造工作；不“越俎代庖”，發揮居民、業主委員會等小區第一主體的民主決策作用，充分激發其參與小區改造的主動性和積極性。

明確“三個改造重點”。改“歷史欠賬”，對早期規劃不足或隨著時間推移已無法滿足需求的問題進行改造；改“安全”，對進出車系統、慢行系統、用電安全、防汛防澇等涉及安全的問題進行改造；改“功能”，合理利用小區閑置空間，優化功能布局，提高物防和技防水平。

改造模式立足“三個可”。立足“財力可承受”，堅持長遠系統考慮，明確資金來源和投入模式；立足“經驗可復制”，以打造示范小區為標本，同時對轄區老舊小區進行分類，認真系統地總結建設、管理、運營等方面經驗；立足“運營可持續”，根據不同小區特點和長遠可持續，探索不同的運營模式。

發揮“三方面”作用。發揮政府引導作用，引導小區建立和完善長效管理機制，把小區建設得更加文明美麗和諧；發揮業主自治作用，推動各小區加快成立業主委員會，實現業主自治；發揮專業物業公司運營作用，以規范化、專業化的服務，提升小區管理水平。

據悉，按照《2021年豐澤區城鄉建設品質提升實施方案》安排，今年豐澤區將完成第二批42個老舊小區改造，推動第三批105個老舊小區改造，并基本完成。啟動全區剩余的2000年以前建成、失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的城鎮老舊小區改造，同步推進智慧安防小區建設。配合市級部門啟動豐澤-后坂等老舊片區改造項目，統籌布局各類公共服務設施，逐步建設成“完整社區”。