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在豐澤區(qū)全力推進“10大特色產業(yè)社區(qū)提級行動”的浪潮中，一座承載著30年工業(yè)記憶的老廠房集群以驚艷姿態(tài)煥發(fā)新生。位于城市核心地帶的泉州市建筑服務產業(yè)園，通過“騰籠換鳥”的智慧更新與全產業(yè)鏈生態(tài)構建，生動詮釋著“人民城市人民建”的鮮活實踐。

“騰籠換鳥”煥新顏

走進泉州市建筑服務產業(yè)園，眼前是一幅科技與人文交織的圖景：青春廣場上，極富設計感的藝術裝置令人眼前一亮；園區(qū)大樓里，沙盤精細展示改造成效和遠期規(guī)劃……這般充滿現(xiàn)代氣息的場景，卻是由全國首個土地成片開發(fā)項目成洲工業(yè)區(qū)的老舊廠房“蛻變”而來。

這片曾孕育出虎都、棋牌王等制造業(yè)巨頭的熱土，在完成30余年使命后，通過“留改提拆建”的方式對老舊廠房進行整體空間重塑，改變了原有廠房破敗、環(huán)境臟亂、內澇嚴重的狀況。同時，在有限空間里引進城市“煙火氣”，配套園區(qū)食堂、共享空間、餐飲購物等業(yè)態(tài)，構建產業(yè)空間、服務空間、生活空間繁茂且共融的園區(qū)生態(tài)體系，既保留了城市工業(yè)記憶，還充滿著“文藝范”。據(jù)悉，園區(qū)占地約300畝，目前已完成改造面積約20萬平方米，計劃新建面積約40萬平方米。

此外，園區(qū)還以產業(yè)規(guī)劃更新配合功能空間煥新，按照“騰籠換鳥”的思路，騰退原有工業(yè)小作坊、大宗物流等低端業(yè)態(tài)，引進適合城市發(fā)展的建筑服務產業(yè)，大力招引中建三局、中建科工等行業(yè)頭部企業(yè)。目前，園區(qū)共有建設服務企業(yè)326家，建立了涵蓋勘查、設計、咨詢、檢測、施工、監(jiān)理、勞務、建材等建筑服務在內的全產業(yè)鏈，構建了特色的建筑產業(yè)服務生態(tài)圈，實現(xiàn)園區(qū)產業(yè)轉型升級。

“八大服務”聚合力

會議室傳出熱烈的討論聲，政企代表圍坐一堂，圍繞行業(yè)發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)展開深入探討，并結合實際提出建設性意見與建議。像這樣政企面對面交流的場景時不時在園區(qū)上演，正是園區(qū)構建“業(yè)務對接、技術、金融、市場、政務、孵化、商務、人才”八大服務體系的生動縮影。泉州市建筑服務產業(yè)園以“八大服務”凝聚合力，為企業(yè)高質量發(fā)展注入澎湃動能。2024年，園區(qū)產值較2020年增長6.7倍，從7.8億元躍升至52.5億元。

通過舉辦重點項目對接會、推動優(yōu)秀平臺協(xié)會交流合作等方式，園區(qū)積極搭建業(yè)務對接平臺，促成產業(yè)鏈供應鏈相互融通，并提供政策分析、項目申報等體系化服務，幫助企業(yè)及時獲悉扶持政策，賦能企業(yè)規(guī)模發(fā)展。此外，園區(qū)還依托金融服務紅色矩陣，推動13家金融機構為企業(yè)注入“金融活水”，累計授信額度達80億元，有效拓展了企業(yè)融資渠道。

除了幫助企業(yè)發(fā)展壯大，園區(qū)還為企業(yè)穩(wěn)健經營、行穩(wěn)致遠保駕護航，開展法務培訓、法院“法帆企航”等系列活動，為企業(yè)梳理常見法律風險，并成立泉州市住建領域協(xié)同解紛中心，著力化解建設工程合同等住建領域糾紛。

科技是第一生產力，人才是第一資源，創(chuàng)新是第一動力。從推進產教融合為企業(yè)定向培養(yǎng)人才，到舉辦就業(yè)服務與招聘活動廣納人才，再到創(chuàng)設各類企業(yè)和員工的孵化輔導服務體系，園區(qū)構建“引育留用”良好人才生態(tài)，目前已吸引六千余名專業(yè)人才匯聚于此，共同構筑起建筑產業(yè)“智慧大腦”。同時，園區(qū)積極對接本土院校、落地推進工程數(shù)字化應用交流會，搭建技術賦能平臺，推動校企聯(lián)合攻關研發(fā)，高效破解行業(yè)關鍵難題，為園企提供技術支撐。

從“機器轟鳴”到“智慧涌動”，從傳統(tǒng)的老工業(yè)區(qū)到現(xiàn)代化產業(yè)社區(qū)，泉州市建筑服務產業(yè)園的“破繭成蝶”不僅改善了城市風貌，還提升了經濟效益。未來，泉州市建筑服務產業(yè)園將繼續(xù)以強有力的要素保障、精準高效的服務舉措，打造風貌現(xiàn)代、產業(yè)鏈齊全、服務配套完善，生產、生活、生態(tài)融合的現(xiàn)代化產業(yè)社區(qū)，為21世紀“海絲名城”核心區(qū)建設提供強勁的產業(yè)支撐。